常識を覆す、
動く不動産投資。
トレーラーハウス投資
土地不要。固定資産税ゼロ。
「本スキーム」が提案する、次世代のトレーラーハウス投資運用。
全国で続々稼働中！
※ 実際の店舗画像です
経営者が今、求める
資産運用の条件
利益の繰り延べ、短期での償却、そして手間の削減。
現代の経営に求められるこれら3つの条件を、同時に満たすことは可能でしょうか。
確実な利益の繰り延べ
決算対策として、突発的な利益を次年度以降へ効果的に繰り延べ、将来のキャッシュフローを安定させたい。
確実な利益の繰り延べ
決算対策として、突発的な利益を次年度以降へ効果的に繰り延べ、将来のキャッシュフローを安定させたい。
短期間での減価償却
20年以上の長期償却となる不動産投資ではなく、数年単位の短い期間で効率よく償却できる資産が理想的。
短期間での減価償却
20年以上の長期償却となる不動産投資ではなく、数年単位の短い期間で効率よく償却できる資産が理想的。
完全な運用委託
トレーラーハウス投資では物件管理やテナント対応に時間を割くことなく、本業にリソースを集中させたまま投資用不動産から安定収益を得られます。
完全な運用委託
トレーラーハウス投資では物件管理やテナント対応に時間を割くことなく、本業にリソースを集中させたまま投資用不動産から安定収益を得られます。
その理想、
「トレーラーハウス」が叶えます
「トレーラーハウス投資」とは
「建築」の性能と「車両」のメリットを融合。
稼ぐために生まれた、次世代の動く不動産。
投資家様には独自開発されたトレーラーハウスのオーナーになっていただき、提携先のFC事業者の店舗、オフィス、宿泊施設などとして貸し出すことで長期的な安定したレンタル収益を得ていただきます。 レンタル収益はご契約に基づき、契約書通りのレンタル収益が支払われる安定収益設計で、さらに4年間での短期償却による法人節税メリットも期待できる、注目のトレーラーハウス投資による実物資産型の不動産投資です。
Why Trailer House? なぜ、「トレーラーハウス」なのか？
通常の不動産（建築物）では不可能な「4年償却」や、建築確認不要による「即日設置」が可能だからです。 さらに、固定された不動産とは異なり、万が一の立地不振時には「店舗ごと移動」が可能。不動産投資の最大リスクである「場所の失敗」を根本から回避できる、合理的な投資対象です。
How it Generates Profit? どうやって収益を生むのか？
このトレーラーハウスを、大手商業施設の駐車場や駅前などの「一等地」に設置します。 そこに入居するのは、人気のスイーツ店やベーカリーなどのフランチャイズ店舗。「空きスペース」を「繁盛店」に変え、そこから生まれる事業収益を原資として、投資家様に安定した家賃収入（インカムゲイン）を還元します。
不動産投資の常識を覆す
3つの特徴
従来の不動産投資が抱えるリスクや制約を解消し、
トレーラーハウス投資でより自由で安全な投資用不動産での資産運用を実現します。
JIS規格・建築確認
一般的な貨物用コンテナではなく、建築基準法に適合した「JIS規格」コンテナを自社製造。北海道の冬にも耐える高断熱・高気密性能で、資産価値を長期維持します。
- 建築基準法完全適合
- 寒冷地対応の高断熱仕様
省スペース・一等地
わずか駐車場4台分のスペースで設置可能。大型店舗が建てられない駅前や商業施設の駐車場など、集客力の高い「一等地」にピンポイントで出店できます。
- 約13㎡ (車4台分) で設置可能
- 大手商業施設・駅前駐車場など
移設可能・リスクヘッジ
基礎工事が不要なため、商圏環境が変化した場合でも別の場所へ「移動」が可能。不動産投資最大のリスクである「立地の失敗」を回避できます。
- 基礎工事不要
- 立地リスクを最小化
ISO（貨物用）コンテナとの比較
建築基準法に適合したJIS規格コンテナが、コンプライアンスと資産価値を守る理由がここにあります。
| 使用目的 | JISコンテナ | ISOコンテナ |
|---|---|---|
| 建築確認申請 | 可 | 不可 |
| 法令上の 強度計算書の作成 |
可 | 不可 |
| コスト | 高 | 低 ※ |
| 法令上のエビデンス | あり | なし |
本投資スキーム 4つのポイント
投資家様、土地オーナー様、FCオーナー様の「三方よし」を実現する
国内唯一の仕組みがここにあります。
投資運用の
手間が一切なし
01
投資家様はトレーラーハウスをご購入後、提携先にレンタル提供していただくだけ。テナント誘致、店舗運営、メンテナンスなど、「買って、貸すだけ」の完全運用委託です。
安心の
長期レンタル保証
02
ご購入いただいたトレーラーハウスは、提携先が長期（最低5年間）にわたって借受けし、定額のレンタル料をお支払いします。短期的なテナントの入れ替わりがあっても収益は安定します。
国内唯一の
運用マッチング
03
「トレーラーハウス活用ニーズ」「商業施設の空きスペース活用ニーズ」「FC起業オーナーの開業ニーズ」。これら3つの需要をマッチングさせる国内唯一のスキームを確立しました。
「収益」と
「節税」の両立
04
表面利回り10.0%の高収益に加え、新車トレーラーハウスならではの「4年短期償却」により、投資資金の全額償却も可能。極めてメリットの大きい投資商品です。
運用の手間をゼロに
購入後は「レンタルするだけ」。オーナー様の実務負担は一切ありません。専門の管理会社が運営のすべてを代行します。
製品のご購入
投資家様が「トレーラーハウス」を購入。オーナーとしての権利を取得します。
一括借り上げ
提携先（本部）がトレーラーハウスを一括で賃借。サブリース契約により運営を一任していただきます。
収益受取
毎月定額の賃料収入をお支払い。安定したキャッシュフローを実現します。
本部の役割と
完全な責任体制
私たちは単なる販売会社ではありません。FC本部として、出店地の選定から日々の店舗運営まで、全責任を持って事業を遂行します。
出店場所の確保
大手小売グループ、大手衣料品メーカー、大手鉄道会社、大手スーパー等の大手商業施設や公共エリアの駐車場など、個人では契約困難な「一等地」を本部が確保します。
テナント/FC運営
「MILK DO dore iku?」等の人気ブランド店舗や、BCP対策車両・無人決済店舗として本部または提携企業が運営を行います。
6つの強み
「高利回り」「節税効果」「安全性」のすべてを追求。
投資家様が求める条件を高次元で満たす、本スキームならではの確かなメリットをご紹介します。
驚異の収益性
レンタル収益と節税効果を合わせ、実質利回りは9.5%以上を確保。安定したインカムゲインが資産形成を加速させます。
驚異の収益性
レンタル収益と節税効果を合わせ、実質利回りは9.5%以上を確保。安定したインカムゲインが資産形成を加速させます。
短期償却
「車両」扱いのため短期償却が可能。法人税対策に最適です。
短期償却
「車両」扱いのため短期償却が可能。法人税対策に最適です。
長期安定運用
稼働状況に関わらず契約通りの安定収益を実現。
長期安定運用
稼働状況に関わらず契約通りの安定収益を実現。
明確な出口戦略
5年経過後より適用可能な「買取保証」をご用意。出口戦略まで見据えた運用が可能です。
明確な出口戦略
5年経過後より適用可能な「買取保証」をご用意。出口戦略まで見据えた運用が可能です。
税金・コスト
土地不要、固定資産税ゼロ。維持費は自動車税と保険料のみ。
税金・コスト
土地不要、固定資産税ゼロ。維持費は自動車税と保険料のみ。
確かな実績
全国で110台以上が稼働中。大手流通企業との提携拡大中。
確かな実績
全国で110台以上が稼働中。大手流通企業との提携拡大中。
実績と信頼
大手商業施設や駅チカなど、集客力の高い場所に展開。第三者評価機関による信用調査でも最高ランクを獲得しており、安心して長期運用をお任せいただける体制が整っています。
北海道釧路郡
某スーパーセンター別保店様
駐車場スペース活用
北海道旭川市
某大型ショッピングモール様
駐車場スペース活用
北海道千歳市
某鉄道系ホテル千歳店様
駐車場スペース活用
茨城県つくば市
某スーパーセンター学園都市店様
駐車場スペース活用
群馬県伊勢崎市
某市営ガーデンズ様
駐車場スペース活用
埼玉県岩槻市
某衣料品専門店岩槻店様
駐車場スペース活用
奈良県橿原市
某飲食店山吉様
駐車場スペース活用
滋賀県近江八幡市
某スーパー近江八幡店様
駐車場スペース活用
広島県東広島市
某大型モール西条店様
駐車場スペース活用
福岡県飯塚市
某クラブハウス本店様
駐車場スペース活用
福岡県粕屋郡
某スーパーセンター新宮店様
駐車場スペース活用
福岡県北九州市
某スーパーマーケット永犬丸店様
駐車場スペース活用
上記はあくまで一例です。
現在、全国で１１０台以上のトレーラーが稼働中！
リニューアル
新投資プラン
投資スタイルに合わせて選べる2つのプラン。
短期回収重視から長期資産形成まで、最適なプランをお選びください。
5年プラン
短期回収・出口重視
期間中総利回り
5年プラン：短期出口重視
減価償却（4年）終了後の早期資金回収を優先したい方。短期でのキャピタルリサイクルを重視する法人様に最適。
10年プラン
高利回り・安定収益
期間中総利回り
10年プラン：資産形成重視（推奨）
長期にわたり安定したインカムゲインを得たい方。トータルの収益額と利回りを最大化したい個人・法人様に最適。
5年延長オプション
10年プラン満了後、延長オプションで更なる利回りアップが可能です
5年延長オプション
10年プラン満了後＋5年
期間中総利回り
■ 上記合計リターンには、償却による節税額は含んでおりません。
■ 10年プラン、5年再延長オプションは当社分割払い契約の適用が可能です。（5年プランは当社分割払い契約の対象外です。）5年プランは契約期間中のお買取（ご解約）は出来ません。
■ 10年プラン、5年再延長オプションの満期前の契約期間中のお買取（ご解約）の場合は、満期買取額から150万円減額した金額でのお買取となります。
■ 上記金額表記は全て税別です。
■ 掲載の利回りシミュレーションは一例であり、将来の運用成果を保証するものではありません。
収益シミュレーション
表面利回り10%のインカムゲインに加え、短期償却による節税効果を合わせることで、投資効率は最大化されます。法人様の実質的なキャッシュフロー推移をご確認ください。
前提条件
- 販売価格
- 900万円
- 表面利回り
- 10.0%
- 収益
- 900,000円
実質利回り
自動車税: 10,200円
保険料: 28,000円
Plan Comparison (Total Return)
5年延長運用 合計収益
1,593万円 + 節税効果
※レンタル収入 + 満期買取額の合計です。
※節税効果（4年償却）を含めた実質的なメリットがあります。
よくあるご質問
運用の詳細や税務処理、契約条件などについて。
投資家様から多く寄せられるご質問と回答をまとめました
いいえ、設置場所の確保やテナント誘致はすべて提携先が行います。投資家様の手間はかかりません。
はい、金融機関の与信枠に影響がない無金利の自社ローンをご用意しております。半金ご入金で、最長84回払いにも対応可能です。
5年経過後より提携先による買取プラン（買取保証）をご利用いただけます。
本商品は法人様、または個人事業主様に限らせていただいております。個人の場合は開業届の提出が必要です。
自動車税（年額約10,200円）と火災保険料（年額約28,000円）が発生します。車検費用は現状の方針では発生しません。
資料請求・お問い合わせ
節税シミュレーションの詳細や、導入までの具体的な流れなど、
お気軽にご相談ください。専任のコンサルタントが丁寧にご案内いたします。